) Propriété et Enregistrement

• Le bien doit être inscrit au registre foncier portugais.

• Documents essentiels : acte, plans, certificat énergétique.

2) Taxes et Impôts

• IMI: taxe foncière annuelle.

• AIMI: pour les biens de grande valeur.

• Impôt sur les revenus locatifs.

3) Location et Obligations

• Les baux doivent être écrits et déclarés aux Finances.

• La location touristique (Alojamento Local) nécessite une licence.

• Les revenus doivent être déclarés.

4) Gestion du Bien

• Gestion directe ou via une société spécialisée.

• Peut inclure entretien, locataires, paiements et suivi.

5) Entretien et Charges de Copropriété

• Le propriétaire est responsable de l’entretien.

• Charges obligatoires pour les immeubles collectifs.

6) Services & Fournisseurs

• Eau, électricité, gaz et internet doivent être actifs.

7) Assurances

• Assurance immeuble obligatoire pour les appartements.

• Assurance contenu fortement recommandée.

8) Vente du Bien

• Imposition possible sur la plus-value.

• Les non-résidents sont imposés sur 50% de la plus-value.

Conseils

✔ Travaillez avec un comptable local
✔ Désignez un représentant fiscal
✔ Restez informé des règles locales